Rappresenta legalmente il condominio.

Esegue le deliberazioni assembleari in materia ordinaria.

Predispone e invia sia il rendiconto che il preventivo ordinario, con i relativi riparti.

Convoca e tiene l’assemblea ordinaria e straordinaria in caso di necessità.

Disciplina l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi.

Cura i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria.

Cura i rapporti con i fornitori e i prestatori d’opera del condominio.

Conserva l’archivio dei documenti per il tempo previsto dalla legge.

Consulta tecnici e legali, tiene i rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiorna le polizze assicurative.

Esegue quant’altro previsto dalla legge e dalla normativa di parte ordinaria.

Garantisce l’assistenza tecnica ed operativa in giornata  avvalendosi di un pronto intervento, in caso di urgenza e necessità, anche in giorni festivi, compreso la pulizia neve in caso di nevicata, formato da validi artigiani che da ani collaborano con lo studio e con l’associazione.

Adempie alle pratiche fiscali, per la stesura e presentazione della dichiarazione Modello 770, con relativo invio telematico. Stila e presenta modelli SW-elenco fornitori (ammontare delle spese sostenute dal condominio nel periodo d’imposta) da allegare alla dichiarazione dei redditi il Modello unico dell’amministratore, sempre con invio telematico.

Provvede direttamente all’espletamento delle pratiche assicurative (di carattere privato e condominiale) curando la pratica dall’inizio alla conclusione, nonchè i relativi incassi.

Lo studio si avvale inoltre della collaborazione di altri colleghi iscritti ANAMMI , tecnici facenti parte integrante dello Studio, per quanto riguarda le pratiche tecniche e legali.

Lo studio segue direttamente qualsiasi tipo di riparazione e di opera tecnica tramite artigiani  e ditte di propria fiducia. Per detti sopralluoghi non viene richiesto alcun compenso.